許小樂預測 ， 2019年中國房地產監管將以中溫放松為主 ， 在這樣的環境下 ， 考慮不同購房者的居住現狀、杠桿壓力、買房需求等 ， 他認為構建房地產市場的長效機制 ， 政策應支持有房的人換房改善 ， 鼓勵賣房買房 ， 特別是鼓勵賣二買一 ， 賣三買一 。

此外 ， 當前 ， 租賃與購買之間的互動關系緊密 ， 超過一半的購房者來自租賃市場 。 購房之后 ， 投資性購房者也會將55%的房子用于出租 。 因此 ， 發展租購并舉的市場結構 ， 應鼓勵更多的所購房屋用來出租 ， 為大量無房群體提供足夠的住房供應 ， 為未來市場的發展培育希望