共有產權住房自購房合同簽訂之日起 ， 未滿5年不得申請購買完全產權 ， 未取得完全產權 ， 不得上市交易 。 自購房合同簽訂之日起滿5年 ， 可申請購買完全產權 。 屆時 ， 按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所占份額的房款 。 同時期、同地段普通商品住房價格 ， 以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準 。 也就是說 ， 住一輩子你可以無需支付國家為你出的那部分費用 ， 如果要贖回產權 ， 則盡量早點 ， 否則隨著房產的升值雙方所占的份額可能都會增加 ， 你要購回的產權也越來越貴 。

3.物業費、水電氣費等誰來交？

共有產權住房小區實行市場化的物業管理 。 物業費和水電氣之類由購房人承擔 ， 購房人還要負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業服務費 ， 并承擔該套房屋的使用維護費及其它費用 。