而“長期看人口”這個角度 ， 還沒有精準的數據能夠給出指引 ， 至于老齡化未來會演變成什么模樣 ， 我們可以來看一份權威報告 。

社科院直屬的社會科學文獻出版社在1月26日發布了《老年健康藍皮書》 ， 報告中提到了幾個數字 ， 2018年末人口出生率為10.94‰ ， 是近70年以來的新低 。 而60周歲及以上人口達2.4億人 ， 比2008年末增加了8960萬人！

更令人擔憂的是 ， 報告指出 ， 按未來每年60歲以上人口增加800萬-1000萬的速度 ， 10年之后 ， 60歲以上的老年人將增至3.4億人 ， 相當于每兩個人工作 ， 就要贍養一個老人 。

如果參考這幾個數據 ， 答案已經很明顯了 ， 樓市長期上漲的動力已經消失 ， 無論是短期、中期還是長期 ， 幾乎都沒有翻盤的可能性 。