當樓市拉響低生育率的預警 ， 就相當于宣告了房價的止步 ， 要知道 ， 高房價和生育率本身就呈現負相關 ， 人口學家梁建章指出 ， 高房價已經成為強力的“避孕藥” ， 因為此前的“一胎半”生育傾向 ， 男女比例失調成為了新的問題 。

因為背負了高額月供 ， 同時在教育、時間精力上要付出巨大成本 ， 這讓年輕人對生育敬而遠之 ， 顯然 ， 當低生育率成為常態 ， 樓市長期的需求必然會受到影響 。

老年人口的增加無疑會加劇這種態勢 ， 我們平日里都把日本樓市泡沫破滅后的“失落二十年”作為反面教材來看待 ， 可人們何嘗想過 ， 十年后我們的房地產市場 ， 極有可能步其后塵 。

從2008年至今 ， 十年當中增加8960萬老年人 ， 如果再按照如今的低生育率發展下去 ， 10年后老年人的爆發性增長已經不可避免 ， 換句話說 ， 今天高杠桿買房的狂歡 ， 何嘗不是未來樓市中的巨大拋壓？