據房天下公布的數據顯示 ， 8月份 ， 通州區房價跌了16%；甚至大熱的海淀區新房價格也下跌了13.34%；此外西城區居然環比下跌了29.11%！另有中介結構的數據顯示 ， 北京多個小區二手房成交價跌回2016年底的水平 。 在東南三環極具代表性的高端住宅富力城 ， 在去年初房價高漲時曾一度達到單價12萬元以上 。 如今 ， 一年多過去 ， 在嚴厲的調控政策作用下 ， 富力城的成交量銳減 ， 單價也一路直下 ， 跌回到2016年年末的水平 。 從最高點到目前的價格水平 ， 整體降幅為18% 。

最近一段時間以來 ， 關于北京及周邊樓市降價的消息比較多 ， 有業內人士認為 ， 二手房市場已形成全方位的緊縮政策 ， 不僅投資投機需求被嚴厲遏制 ， 自住需求也受到了一定的制約 。 未來一段時間看 ， 樓市調控還會持續推進 ， 長效機制正在逐步落實 ， 同時 ， 市場需求也在下降 ， 投資者退場之后 ， 在好幾萬一平米的市場里面 ， 真正的剛需自住是不多的 ， 人們買房的觀望情緒也不會輕易改變 。