近期沈陽樓市商品住宅成交走勢

過去很長時間里 ， 當2月份過春節的時候 ， 沈陽樓市總會在節前出現一個成交的小高峰 。 這主要是由于很多剛需購房者借著房企“春節鉅惠”的實際入手 ， 而中高端購房者大多淡定觀望 。 以2018年為例 ， 前四周單周成交面積非常迅速的攀升至26.5萬平 ， 相應的成交均價從8500元/平下探到8000元/平的區間 ， 顯示出明顯的量漲價跌的態勢 。

而2019年開年前4周則完全不同 。 除首周成交面積13.57萬平稍低之外 ， 第2-4周沈陽樓市商品住宅均成交面積均在18萬平左右 ， 4周時間住宅成交同比去年減少了近20萬平 ， 降幅超過20% 。 成交面積穩定的通知 ， 房價走勢卻開始上揚 。

從2018年的第51周到2019年第3周 ， 一個多月的時間里 ， 沈陽商品住宅成交均價在9400元/平上下波動 。 而在上周 ， 沈陽商品住宅成交均價突然大幅上升6.8% ， 達到10033元/平 ， 2019年首次過萬！