第4周沈陽各區商品住宅成交均價

上周沈陽有5個市轄區商品住宅成交均價過萬 ， 3個區域均價超過1.2萬元/平 。 沈河區、和平區均價在1.3萬元-1.4萬元/平之間 ， 渾南區成交均價上漲14.6%達到1.23萬元/平 ， 皇姑區、大東區成交均價也在萬元以上 。

第4周沈陽各區成交均價環比

與前一周相比 ， 大多數區域出現了5%左右的環比漲幅 ， 例外的區域有渾南區（大漲14.6%）、于洪區（微降0.2%）、鐵西區（小降3.8%） 。 這種情況主要是改善型置業者成交占比較高所致 。 這點從上周成交面積熱門樓盤也能看出一二 。

上周成交面積排名前十的項目總計僅成交392套住宅成交面積不足4萬平 ， 占沈陽全市的成交比例低至22% ， 第10名的項目成交面積不足3千平米 ， 銷冠項目也僅成交7千平米 ， 這與剛需主導市場時截然不同 。 剛需購房者 ， 尤其是初次購房者 ， 大多傾向于大品牌、高成交的熱門樓盤 ， 而改善型置業者大多有自己的考慮 ， 或是教育、或是交通、或是環境、或者多方面比較 ， 他們的選擇更加分散 ， 畢竟目前沈陽樓市中有著327個項目有住宅房源在售 。