一、首付

首付能力是在買房之前必須要計算的 。 購房者手中的資金決定首付的比重 ， 但買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔 。 購房者要根據自己的經濟實力進行合理規劃 ， 如果想減輕還貸壓力 ， 就提高首付比例 ， 反之 ， 首付越低、日后的還貸壓力就越大 。

二、月供

如果你是貸款購房 ， 你每月的月供應該控制在你月收入的30％左右 ， 因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素 ， 還要考慮到你收入減少的因素 。 此外 ， 你在貸款購房時 ， 最好預留出一年的按揭款 。

三、房屋面積

隨著房價的一路飆升 ， 每平米我們都要精打細算 ， 要根據家庭人口數量和資金實力來計算 。 不管選擇什么樣的房子 ， 房屋的總建筑面積是要有預算的 。