觀點四、房地產的風險之一是中產斷層

目前關于中產人口的數量 ， 統計結果是有偏差的 ， 西南財大是2.04億 ， 統計局是超過3億 。 目前的問題在于 ， 只有靠繼續推進城鎮化 ， 才能繼續擴大中產階級的群體 ， 中產不斷層 ， 內需不斷檔 ， 才不會影響實體經濟發展 ， 不會影響房地產發展 。

要擴大中產群體 ， 必須農村轉移人口的就業問題 ， 提高收入水平 。 城市住房供應仍偏保障首套房 ， 但從現有數據來看 ， 二套房乃至三套房也逐漸成為中產階級的剛需 。

觀點五、房子成為最重要的儲蓄方式

大部分人是不愿意把錢放在股市里的 ， 留在股市里的人也是主要因為被套住 。 放在銀行也是鐵定虧本 ， 有流動資金也必然要投向房地產 。 房子已經成為最重要的儲蓄方式 。 這一趨勢短期無法改變 ， 即使股市未來牛氣沖天 ， 也改變不了這個事實 。 投資房地產的需求 ， 也是未來房地產的巨大利好 。