如此龐大的資金集中進入 ， 無疑燒紅了各地樓市 ， 三四線城市房價迅速躥升 。

以“中國拆遷第一市”菏澤為例 ， 2015至2017年 ， 全市累計實施棚戶區改造項目309個 ， 完成征收27.4萬戶、4135萬平方米 。

特別是2016年以來 ， 菏澤完成征收25.3萬戶、3910萬平方米 ， 棚改規模連續兩年位居全國設區市首位；開工及貨幣化安置29.5萬套、開工率121% ， 連續兩年提前超額完成年度任務 。 2018年菏澤全市計劃改造81個片區、12.7萬套 。 2019年全市計劃改造54個片區、12萬套、占48% ， 全市基本完成棚戶區改造任務 。

據中國證券報報道 ， 菏澤市住建局負責人表示 ， 這幾年菏澤相當于有100萬人口被“就地搬遷” ， 而市區的常住人口不過才70多萬人 。 棚改引發百萬人搬遷需求 ， 菏澤當地的房價被迅速推高 。 數據顯示 ， 2015年菏澤棚改加速之前均價為5000元/平米 ， 2018年均價達到8000元/平米 ， 3年時間漲幅超60% 。 貨幣化棚改對高房價功不可沒 。