2018年12月 ， 三四線城市房價平均環比下跌0.678% ， 環比跌幅比上月繼續擴大0.09個百分點 。 118個樣本城市中 ， 下跌的城市為84個 ， 占比71% 。 樂山、西雙版納、張家口、自貢、綿陽等三四線城市房價下跌速度相對較快 。

這對投資客來說 ， 無疑是致命一擊 ， 不管是此前追漲時期買下的房 ， 還是準備在三四線布局 ， 都可能得不到預期的回報 。 但對剛需族來說 ， 無疑是一個利好 ， 其再也不用慌不擇路地進入樓市 ， 有一定的挑選時間 。

當然 ， 各地的棚改進度不一樣 ， 具體到自己所在的城市會出現一定差異 。 比如在一些剛開始進行棚改或早期規模不大的地區 ， 房價仍可能會被推高 ， 不過幅度應該有限 ， 畢竟隨著貨幣化安置政策收緊 ， 當現金變成了房子 ， 不管是整體需求還是投資需求 ， 都會萎縮 。