筆者認為 ， 在房地產快速發展的一二十年時間里 ， 對購房者而言 ， 房價只漲不跌、穩賺不賠的形象根深蒂固 。 對投機炒房客來說 ， 房子是一種獲利手段 ， 但對普通購房者來說 ， 房子同樣也可以看作是一種穩定的投資手段 。 其實 ， 房價并不是一天漲起來的 ， 是樓市各種因素綜合作用的結果 ， 所以短期內要想完全剝離掉金融屬性也并不容易 。 但是 ， 在“房住不炒”的定位下 ， 未來或許可以通過房地產稅、空置稅等手段針對多套房擁有者征收較高比例的稅費 ， 盡可能壓縮房產的金融屬性 ， 從而引導住房消費行為 ， 促使住房逐步回歸到居住的本質屬性 ， 而在這個過程當中 ， 房價要想抬頭可能就比較難了 。