我們知道在上個世紀八九十年代 ， 特別是到了本世紀初 ， 全國很多地方土地管理是非常混亂的 ， 我們舉一個簡單的例子 ， 比如就說我們百度上搜的這一塊 ， 比較多的海南的 ， 海南的小產權房為什么會這么多？我們認為是有這么幾個原因：第一 ， 環境宜居 ， 我們大量的北方人 ， 或者說很多的東北人 ， 西北人選擇成為了候鳥式的居民 。 平常在家一到過年就往海南走 ， 致使海南的物價也好 ， 小產權房也好 ， 噌噌的往上走 。 第二 ， 便宜 ， 小產權房的房價往往比市面上正規的房產來說便宜的不是一星半點 。

那么現在我們面臨一個問題 ， 我們都知道如果我們去買正規的產權房 ， 它是證件齊全的 ， 而小產權房顧名思義首先它的產權有別于我們平常所說的大紅本 ， 以前叫做房產證 ， 土地證現在叫做不動產權 。 登記上 ， 那么它是沒有的 ， 基本上就是一紙合同 。 對于這樣的房屋 ， 從法律上來說 ， 我們嚴格的從法律上來說交易本身是不是有效？在我們這一系列的視頻分享過程當中都會去講 。 我們今天從一個粗略的角度 ， 相對寬泛的角度 ， 來分析我們小產權房的維權 。