隨著國家的經濟的不斷發展 ， 我們的生活水平和生活質量都得到了很好的提高 ， 大部分人的生活都已經步入了小康的水平 。 房子是我們人生當中最重要的一個必需品 ， 很多人奮斗打拼了很久就是為了能夠買上一套屬于自己的房子 ， 房子對我們而已不僅僅只是必需品更是一種成就感和歸屬感 。 在國家插手調控房地產之后 ， 房價得到了很好的控制 ， 對于那些經濟條件好的人來說 ， 就已經打算購買房子了 ， 有些人會選擇自己先付一部分的首付 ， 然后再向銀行貸款來購買房子 ， 之后再每月按時向銀行還款 。 但如果買房付完首付之后 ， 銀行的貸款下不來 ， 這樣的情況下我們的首付可以退回來嗎？早知早受益 。

不管因為什么樣的原因 ， 如果房貸沒有批下來的話 ， 首付款是可以退的 ， 但是退全款是沒有可能的了 。 根據《商品房買賣管理條例》中的相關規定 ， 如果是因為購房者自身的原因 ， 而導致雙方簽訂的購房合同沒有辦法履約的話 ， 那么當事人是可以申請解除購房合同的 ， 除非是合同中有著明確的規定 ， 不然的話首付款是不能夠被當做任何的違約金或者是定金的 。