物业纠纷该如何避免？在居住的过程中 ， 业主与物业管理公司发生的纠纷涉及许多方面 ， 尤以缴费的多少为最常见 。
物业公司的责任和义务
1、全面履行物业管理合同 ， 对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮 ， 承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务 。
2、接受物业管理委员会和居民的监督 。 小区的物业管理公司 ， 按照法律法规和合同的约定 ， 应该接受物业管理委员会和居民的监督 ， 当物业公司不能履行物业合同时 ， 物业管理委员会有权解除合同 。
【购房者|你遭遇过物业纠纷吗 如何避免与物业的矛盾】3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定 。 物业公司对所管理的内容采取重大措施时 ， 应该经过物业管理委员会的同意 ， 如公共设施的重大修缮 ， 拆除等情况 。
4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督 。 物业管理公司的行为 ， 必须符合行政法规的规定 。
5、发现违反法律、法规和规章的行为 ， 要及时向有关行政管理机关报告 。