----明明可以全款 ， 有錢人卻更愿意選擇30年房貸？獲利遠比利息更多！//----廣東龍網

現在房價無論是一二還是三四線城市都是動輒7位數 ， 能有多少人輕輕松松的拿出全款買房呢？為了買房能多住些年 ， 大部分城市人還是會選擇貸款買房 。 但房貸種類有很多 ， 因此只有選到適合自己的才能生活的更舒心 。

首先我們要分清幾種貸款模式 ， 從還款方式上可區分為兩種 ， 一種是等額本息 ， 另一種是等額本金 。 等額本息這種方式比較適合沒有積蓄或者收入不太高的人群 ， 貸款后每個月還的錢是固定的 ， 本金就分攤到每個月的月供里面 ， 所以前期基本上都是在還利息 ， 這樣不利于提前還款 。 雖然還款的總利息比等額本金的多 ， 但是每月還的比較少 ， 可以維持生活的正常支出 。 等額本金這種方式會比較適合有一定積蓄或者高收入的人群 ， 貸款后每個月還貸的錢不是一樣的 ， 但每個月還的貸款本金是一樣的 ， 這種還款方式是前期還的錢很多 ， 后面越還越少 ， 還款利息總額也比等額本息少 ， 也比較利于提前還款 。