不能忽視的一點是年齡的限制 ， 超過40歲的人選擇20年就比較合適了 ， 因為銀行會考慮壽命和還款能力 ， 不太容易通過30年的申請 ， 而40歲以下的人可以根據自己的需求選擇20年或者30年 。

現在有很多有能力全款買房的有錢人也會選擇貸款30年 ， 然后用手里錢去投資 ， 這樣不僅房子買了 ， 還可以賺到更多的錢 。 而經濟有困難的人也建議貸的期限長一些 ， 不要太過勉強自己背負那么大的壓力 ， 畢竟沒有什么比活的快樂更重要的 ， 如果為了省錢而讓自己痛苦 ， 那么買房也就失去了它本來的意義 。 具體選擇貸期多少年 ， 還是要量力而行 ， 看自身條件去選擇 。