這么高的房屋空置下 ， 2019年還能買房嗎？邵宇認為 ， “房住不炒”的定調沒有變 ， 考慮到流動性折損 ， 房子可能不再是投資的首選 ， 換句話說 ， 今年別想炒房的事了 。

專家的提法很新穎 ， 什么叫流動性折損呢？筆者認為 ， 所謂的“流動性折損” ， 說的是房產變現能力的急劇下降 。

眾所周知 ， 從2018年開始 ， “精準調控”、“一城一策”的力度非常大 ， 以前我們只看到有限購、限售 ， 現在很多城市都加上了限貸、限價等措施 ， 南京、杭州、成都、西安紛紛開始搖號買房 ， 對社保、落戶時間的要求也越來越高 ， 禁止企業購房、信貸收緊、認房又認貸 ， 不斷加碼的調控 ， 是導致房產流行性下降的重要原因 。