第一 ， 房價穩字當頭 ， 嚴控把控房價和地價 ， 但不排除政策性下跌 。

隨著各地住建部聯合召開會議 ， 調控思想已經足夠清晰 。 穩房價、穩地價和穩預期將成為各地政府調控的核心思想 ， 在保證減少土地流拍數量的基礎上 ， 遏制地王的風氣 。 但事實上并不排除政策性下跌 ， 在透支型的樓市發展中 ， 投資者和剛需不敢輕易入場 ， 也許需要房價下跌來重置市場秩序 ， 讓想退場的人退場 ， 想入場的人入場 。

第二 ， 購房邏輯發生改變 ， 部分城市由有價無市或變成量價齊跌 。

在房價下跌呼聲日益見長的背景下 ， 買漲不買跌的黃金思維早已經不適用 ， 再加上90后成購房主力 ， 住房需要或將更加的純粹 ， 不需要考慮更多的房價變動因素 ， 原本有價無市的市場得到扭轉 。 同時由于返鄉置業的助推 ， 政府不得不再次壓縮購房成本 ， 吸引人才落地 ， 由此造成部分城市量價齊跌的現象 ， 房子都不夠賣 ， 這也是2019年第一次買房契機 。