1、以人均收入來分析房價泡沫水平的

對普通收入者來說 ， 一般情況下 ， 房價歷來超出其購買接受力甚多 ， 因此由人均收入推導出房價存在泡沫的觀點很有群眾市場 ， 破裂黨、暴跌黨、崩盤黨、腰斬黨的主要理論利器 。 如果說 ， 房價是有效需求群體購買力競爭的結果 ， 夠不到門檻的群體 ， 只是看客而已 ， 用通俗的話來闡述 ， 房子不是賣給窮人的這話讓人情何以堪 ， 但又有多少人買“合理價位房”夢想卻在現實中破碎 。

2、忽略土地相對稀缺性來分析房價

承載房子的土地 ， 其稀缺性是決定房價及趨勢的主要因素 ， 這一般被認為是狗屁觀點 。 主流觀點認為 ， 房子只是一堆鋼筋混凝土砌出來的骨灰盒 ， 高房價是炒起來的 。