3、忽略自住房性能價值來分析需求剛性水平

普遍地 ， 自住房的居住功能（出租房即可提供）被著重強調 ， 而自住房能提供婚育便利、更好的生活品質、成果感等性能 ， 被漠視或否定 ， 不買房的種種依據由此可以羅列一堆 。 但是現實中 ， 有很多人在出租房里 ， 因為買不起房子而怒氣沖天 ， 為什么？

4、以價值決定價格來分析房價高低

從建筑成本、樓面價、開發利息等分析出房價的技術派 ， 頗受尊寵 ， 但往往卻經受不住時間考驗 。 供需關系決定價格的觀點一般不受待見 ， 即便偶爾被承認 ， 更多的堅持供過于求之論點 ， 隨同對炒房客的討伐 。 總之 ， 賣方太黑心 ， 不買冤價房 ， 這是不買房運動的主要動力源泉 ， 但現實中 ， 其成員難逃“囚徒困境”宿命----購買力達到門檻的剛需離棄組織是主要原因 。