從2013到2018年間 ， 杭州土拍經歷多次震蕩 。

2013年 ， 土拍成交金額是2012年的兩倍 ， 超越2009創下歷史新高 ， 位居全國第三 ， 在北京、上海之后 。

2014年 ， 杭州房價沒有一路上行 ， 反而震蕩向下 ， 2015年持續小幅震蕩 ， 最低時到1.6萬/平米 ， 一直到2016年春節之后 ， 又開始一路向上 。

這次的新一線城市開發商們集體打折優惠 ， 最主要的原因是庫存又回升了 。

2018年杭州全年土地成交2498億元 ， 位列全國第一 。 截至年底 ， 庫存大約14.8萬套 ， 最多的余杭區有83.9萬方 ， 蕭山超過300萬方 。 長江證券的15個城市數據顯示 ， 平均去化周期為36.9周 ， 其中一線城市為42.4周 ， 二線城市為27.5周 ， 同比分別增加23.2%和19.7% 。