取消330公寓限售個人后 ， 不但投資購買需求會部分轉移到公寓、商辦物業市場 ， 更重要的是許多被330押著不敢繼續推進的項目 ， 也在近期加快開發的步伐 ， 所以廣州公寓供應本就非常充足（庫存23個月） ， 未來也會持續充足 。 這在一定程度上緩解了住宅供應不足的壓力 。 不過我想提醒一下 ， 公寓面對的基本都是投資者 ， 從很多方面考慮 ， 還不能完全替代住宅 。

5、 老城區中 ， 新增供應主要集中在荔灣（芳村片區） ， 外圍區域新貨較多的是增城 ， 其余各區選擇面都不多 ， 大家需要注意了 。

綜述 ， 是不是2019年最終就只有6.7萬套供應？當然未必 ， 最終結果也可能略高一點 ， 但哪怕高那么一點 ， 也頂多是有所緩解 ， 供不應求是改變不了的 。 既然如此 ， 那房價？你懂的 。