近期 ， 在研究房地產研報時 ， 看到了一段話 ， 說的非常有道理 ， 也讓人非常有認同感 。 這段分析樓市現狀的話 ， 出自著名宏觀經濟學家向松祚 ， 觀點是既通俗易懂 ， 又直截了當 ， 在此分享給大家 。

向松祚說 ， 用一個詞形容中國的房地產市場 ， 叫“過剩”；用四個字 ， 叫“嚴重過剩” 。 他覺得 ， 中國房地產市場狂飆突進已經接近尾聲 。 如果希望在2019年樓市再投機一把 ， 想在房地產上賺大錢 ， 這種可能性幾乎沒有 。 向松祚認為 ， 現在老百姓手上的財富80%是房地產 ， 有的人是90% ， 甚至更高 ， 大多數人的財富被抵押到房子里面去了 。

看了這段話 ， 肯定有不少人會有相同的感受 ， 甚至會產生共鳴 ， 特別是一些房子空置率過高的地區 ， 更是感同身受 。 房子之所以空置 ， 最根本的原因就是房地產市場過剩 。 那么房子到底過剩到什么程度呢？