4.4億套商品房是什么概念呢？可以這么說 ， 即使所有的農民全部都進城 ， 都有地方住 ， 而且住的還非常寬裕 ， 你說房子過剩到什么程度？這種過剩帶來的影響正在逐漸的顯現 。

近期 ， 克而瑞研究中心發布了2019年1月份樓市相關的數據 。 數據顯示 ， 1月30個重點城市整體成交2146萬平方米 ， 環比下跌31% ， 同比也有14%降幅 。

買房的人少了 ， 可能是在觀望 ， 或者是買不起 ， 或者是房子的需求已經滿足 ， 總之房子不好賣了 。 成交量是樓市的重要風向標 ， 從成交量來看 ， 樓市的走勢也不言自明 。

正如退休后首度發聲的李嘉誠所說的一樣 ， 今年世界的經濟都很復雜 ， 大家都要小心點 。 大家入樓市 ， 自己要量力而為 。 如果是買來自己住的 ， 分期付款的 ， 都沒有問題 ， 那是應該買的 ， 因為你是買來住的 。 但是買來炒的就千萬不要 ， 波動會很厲害的 。