這樣整個開發流程的融資 ， 就到了1:9 ， 這種時候房地產就被金融捆綁 ， 樓市的泡沫和風險 ， 多半都是從這個源頭出發的 。 所以金融方面一定要死守底線 ， 守住開發商的錢 ， 本質上也就守住了房地產的風險 ， 在重慶任何開發商拿地 ， 必須自有資金 。 這個邏輯在當初浦東新區開發的時候就這樣 ， 也因為在浦東有這樣的底線 ， 才會有如今的陸家嘴 。 而且守住了這一條 ， 你會發現不用半年 ， 地王就會消失大半 ， 開發商一年就賺這么多 ， 他怎么可能不要命的出高價拿地王 。

所以解決了金融問題 ， 開發商其他的想怎么玩都行 ， 制度一定很安穩 。 正是因為這一條加上地票模式 ， 開發買入土地的同時 ， 必須復墾耕地 。 剔除了重慶房價的大部分泡沫屬性 。 重慶管理房地產和管理其他產業抑制秉持一個邏輯 ， 就是從整個產業鏈上入手 ， 從重點輸出口入手 ， 為此構建一個嚴密且合理的游戲規則所以對于重慶來說 ， 這個城市的房價沒有泡沫 ， 任何的價格波動都是城市客觀價值的真實折射 。 換句話來說 ， 在房價維度 ， 重慶同樣也是一個很難衰落的城市 。 以上為正文 ， 來自盧俊