違規建筑

第一種、違規建筑

在買房時 ， 大家一定要注意查看開發商的五證 ， 如果開發商五證不全 ， 那么從本質上來說 ， 他所售的房子就屬于違規建筑了 。 而一旦你買了違規建筑 ， 那可就別想拿到房產證了 。 在此 ， 小編還要提醒廣大購房者一點 ， 在查看五證時 ， 一定要查驗原件 ， 因為復印件很容易造假 。 如果你向開發商索要五證原件時 ， 開發商以各種理由來推脫 ， 那你就要小心了！

第二種、小產權房

一般來說 ， 小產權房只允許在村集體內部進行流轉買賣 ， 如果城市居民買了小產權房 ， 那么即便簽了購房合同 ， 那也是無效的 ， 更別說拿到房產證了 。 所以 ， 小編奉勸那些要買小產權房的城市居民 ， 一定要謹慎謹慎再謹慎 ， 否則一旦賣方違約 ， 你可就難以維權了！在買小產權房時 ， 購房者最好多找一些見證人 ， 以此來降低風險 。