第五 ， 房住不炒深入人心 ， 長效機制值得期待 。

房價能夠長期穩定下來嗎？這估計是目前很多購房者心中的疑問 ， 也是購房者糾結與觀望的主要原因 。 筆者認為 ， 在房住不炒的定位下 ， 在一城一策的調控手段下 ， 2019年房地產穩定的大局已經基本明確 。 如果將眼光放長遠一些 ， 繼“房住不炒”之后 ， 房地產長效機制的穩妥實施或是未來樓市長期穩定的制勝利器 。 筆者認為 ， 2019年可能出現三個趨勢：一是繼續解決房地產市場存在的各種問題；二是防止房價大起大落 ， 特別是防止因房價大幅度下滑而出現的風險；三是深入推進房地產長效機制 ， 向長期穩定房價過渡 。

筆者簡評未來樓市大趨勢

長期以來 ， 樓市調控有一個“三年定律” ， 就是說樓市調控基本都不會超過三年以上 ， 一旦樓市和房價降溫 ， 樓市調控自然而然就會松動 。 但是 ， 這次樓市調控真的不一樣 ， 而且有望打破調控“三年定律” 。 不可否認 ， 樓市調控松動與否與經濟大環境密切相關 ， 目前國家已經將依靠消費拉動經濟增長提升到了新的高度 ， 換言之 ， 房地產的地位不是一成不變的 ， 下一階段會通過抑制高房價來引導居民消費 。 所以 ， 房地產調控的邏輯變了 ， 未來樓市環境會朝著利好普通購房者的方向邁進 。