第三 ， 樓市格局基本已定 ， 穩字當頭心里踏實 。

在買房過程中 ， 成本是決定購房者是否入手的關鍵因素 。 在筆者看來 ， 購房成本不能與資金成本直接劃等號 ， 也與時間成本密切相關 。 從調控政策所釋放的穩樓市目標和目前房地產市場的走向來看 ， 房價正逐漸趨于穩定 ， 而且長期穩定也是可以預期的 ， 這在一定程度上意味著購房者的時間成本得到了大大降低 。 在房地產快速發展的一二十年時間里 ， 推遲一年買房可能就要損失幾十萬甚至幾百萬 ， 但是按照目前的房價走向來看 ， “一年不買房一年又白忙”的說法顯然成為了過去時 。 總而言之 ， 一旦房價穩定 ， 購房者的時間成本就大大降低 ， 內心自然也就踏實了 。

第四 ， 房子雖然是必需品 ， 但居住方式可以選擇 。