在买房或者进行房产投资的过程中 ， 购房者应该在详细分析自身的家庭状况、财务状况及职业生涯目标等信息的基础上 ， 明确自身的房产投资目标和风险属性 ， 最终确定合适的房产投资策略 。
这一点对于不同年龄段的购房者来说 ， 体现的更为明显 ， 由于财务状况、职业发展等的不同 ， 他们在置业时应该考虑的侧重点也是有区别的 。
年轻人：首次置业先考虑承受能力
刚参加工作不久的年轻人由于正处于家庭形成时期 ， 财务状况比较紧张 ， 而支出却随着家庭成员的增加不断上升 ， 积蓄就随之而下降 。
此外 ， 由于职业生涯处于起步或成长阶段 ， 也要承担较高的投资风险 。
因此 ， 首次置业的年轻人在购房时首先要考虑财务上的承受能力 ， 然后要考虑地段与交通的便利性 ， 最后再考虑房屋的品质问题等 。
选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型 ， 一方面小户型的房产现在够用 ， 另一方面将来租售时也更容易出手 。
【购房者|老中青三代都怎样买房?不同年龄段买房法则】此外 ， 首次购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30% 。 除了每月的还款额 ， 还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用 。
同时 ， 买房时除了考虑首付款之外 ， 还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出 。