首套房是怎么區分的呢？今天我們通過這七點來說 ， 即使你有房子 ， 再買房也算首套房 。

一、未成年子女及其父母共有的房子

有些父母買房子的時候會把未成年子女的名字寫在房產證上 ， 這樣未成年子女就可以和父母共有一套房 。 在一些城市 ， 當未成年的孩子長大后 ， 即便與父母共有一套房子 ， 他們再買房 ， 也可以被認定為首套房 。 不過提醒大家 ， 在這種情況下再買房 ， 需要支付一定的稅費 。

另外 ， 如果未成年子女和父母共有兩套或兩套以上的房子 ， 那么成年后再買房子會被視為第二套房子 。

二、拆遷安置房

拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷后 ， 安置居民或者承租人居住和使用的房屋 。 現在 ， 國家一般都要求拆遷安置房屋也要進行備案 ， 如果房子已經備案 ， 那么再買房子就是第二套；如果還沒備案 ， 再買房也算首套 。