凱德：商業地產基金管理者

以上不過是想說明 ， 做購物中心并不是一件利潤高、賺錢容易的生意 。 但是凱德商用 ， 卻是一家專注于做購物中心的企業 ， 在中國的主要資產就是幾十家購物中心 ， 并且這幾十家購物中心都沒有散賣 。 凱德商用到底是如何從大家都覺得不賺錢的購物中心業務中賺到錢的呢？

首先 ， 要明晰凱德商用的業務范疇 ， 它是一家商業地產開發商、商業地產管理者 ， 同時也是商業地產基金的管理者 。 凱德商用旗下的購物中心 ， 絕大多數都是有基金參與投資的 ， 而凱德商用不僅進行前端資產（即購物中心）的開發和管理 ， 還同時管理后端資金（即基金） 。

凱德商用旗下投資中國資產的基金包括Capitaland Mall China Development Fund（凱德商用中國發展基金）、Capitaland Mall China Income Fund（凱德商用中國收入基金）以及CapitaLand Retail China Trust（凱德商用中國信托） 。