被认为颠覆传统二手房交易模式的“单边代理”机制 ， 在深圳推出以来引起了市场的极大关注 。
从法律层面上讲 ， 中介经纪人并不代表任何买方和卖方的权益 ， 其核心目的是撮合成交 ， 并最终获取交易佣金 。 因此 ， 在信息不透明的情况下 ， 以往的双边居间代理模式很容易出现经纪人“吃差价”或者“吃了原告吃被告” ， 从而引发消费纠纷 。 而单边代理模式则是买卖双方各自独立委托不同的经纪人 ， 中介各为其主 ， 有助于推动二手房交易规范化 。 值得深思的是 ， 单边代理模式虽好 ， 但从深圳的实际运营效果来看却并不理想 。
【二手房市场|二手房单边代理:模式虽好利益分配需厘清】根据深圳市房地产中介协会发布的数据显示 ， 二手房买卖双方以及中介机构对“单边代理”的态度并不积极 。 截至2022年1月10日 ， 深圳新版二手房交易系统累计完成的790宗交易网签备案中 ， 主要成交形式为“买卖双方代理机构均为同一机构不同经纪人” ， 或“形式上买卖双方代理机构虽为不同方 ， 但本质上却同属一个集团/加盟体系内” 。 在新版系统正式上线46天后 ， 才出现唯一一单真正意义上的跨机构联卖 。