12、裝修費

現在包精裝的房子比較少 ， 如果買的是自住毛坯房需要業主自己裝修 ， 裝修費是繼首付款后的一筆大支出 。 如果買了毛坯房著急入住 ， 提前準備好裝修費就必不可少了 。

13、評估費(二手房)

貸款買二手房時 ， 評估是必須的 ， 費用由幾百至幾千不等 ， 具體看銀行指定的評估公司收費標準如何 。

14、中介費(二手房)

中介費也是買二手房時產生的費用 ， 一般為房屋銷售價的2% 。 有兩種收取方法：由買家全部承擔、或買家和賣家各承擔一半 。

15、多于月供資金的存款

申請貸款時 ， 一般銀行除了要求借款人賬戶里有足夠的首付款外 ， 還要求有多于首月月供的資金 ， 以證明還款能力 。 注意 ， 在銀行放款前 ， 借款人賬戶余額不可過低更不能為零 ， 以防銀行再次確認借款人資質時產生誤會 。