房價的變化趨勢不是本文的研究重點 ， 大家只要將上述圖片下載后可以看到高清大圖 ， 每半年的房價都有清晰的標注 ， 自己可以琢磨一、二 。

看看2018年12月31日的最新數據記錄：

北京一類地段新房集中成交價、最低成交價和最高成交價分別是77099元/平方米、37348元/平方米和126924元/平方米；

對應的二手房數據分別是99625元/平方米、22319元/平方米和214861元/平方米；

而該地段對應口徑的租金分別是95.4元/平方米/月、20.4元/平方米/月和200.0元/平方米/月 。

按集中成交價口徑計算 ， 北京市場一類地段新房的租售比高達1：808 ， 二手房的租售比更是達到驚人的1：1044的水平 。