北京市場一類地段的租售比顯然遠超國際公認的安全范疇 。

北京二類地段新房集中成交價、最低成交價和最高成交價分別是42725元/平方米、33008元/平方米和99053元/平方米；

對應的二手房數據分別是60087元/平方米、13131元/平方米和143595元/平方米；

而該地段對應口徑的租金分別是68.8元/平方米/月、20.0元/平方米/月和200.0元/平方米/月 。

按集中成交價口徑計算 ， 北京市場二類地段新房的租售比高達1：621 ， 二手房的租售比為1：873 。

也就是說 ， 購買這些物業的購房者 ， 不吃不喝51.8年才能靠租金收回所購買新房的成本 ， 而購買二手房的業主 ， 需要耗費72.8年才能回本 。