2、沒有房產證的房子在房屋被拆遷時 ， 無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償 。

3、沒有房產證的房子無法設定抵押權、典權等他項權利 ， 購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任 。

4、如因項目非法開發而無法辦理房產證 ， 則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險 。

5、沒有房產證的房子 ， 開發商因債務糾紛被強制執行時 ， 沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發商的財產 ， 可以被開發商的債權人依法強制執行；

6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地 。

沒有房產證就是房屋的所有權沒有受到法律保障 ， 建議大家最好不要貪圖這類房子便宜而購買 ， 沒有房產證的房子購買風險很大的 。 如果實在想買那就找個房產中介或者律師 ， 來降低購買這類房子的風險 ， 但仍然要做好被騙的心理準備 。