文/樓市大家談（quanadcom）

去年下半年以來的房價下跌 ， 樓市下行現象 ， 致使包括廣大購房者在內的民眾對今年的樓市都略有擔心 ， 一線城市去庫存壓力依然存在 ， 房屋成交量并不理想 ， 2019年1月 ， 全國40個典型城市新房成交量同比下降14% ， 其中二線城市成交面積同比下降14% ， 三四線城市房屋成交量同比下降21% ， 因此 ， 當首套房資格認定新標準發布后 ， 大眾第一反應 ， 這當是刺激樓市購房需求的手段 。

由于購買首套房之時 ， 在首付比例等方面存在一定的優惠 ， 廣大購房者對于首套房資格逼向比較看重 ， 首套房資格的設置 ， 既有利于剛需者解決住房 ， 相應而來的二套房房貸利率、首付比例的提高 ， 也有利于抑制炒房客 。 然而就在近日 ， 工商、建設、交通、農業等12家銀行確認 ， 購房者在還清房貸之后 ， 如果再購買第二套住房 ， 同樣享有首套房資格 。