此次首套房新標準的發布 ， 目前在合肥市的實際執行中得到了確認 ， 結合南京前段時間發布的住房積分政策 ， 不少人開始猜想 ， 今年的調控主流 ， 可能是刺激樓市購房欲望 ， 樓市可能升溫 ， 但從另一方面來看 ， 房貸結清再買房也算首套房 ， 究竟是在刺激購房需求 ， 還是為了打擊高杠桿炒房的炒房客 。

現實中 ， 需要購買第二套住房的剛需者并不多見 ， 多數剛需者可能一輩子就只是購買一套住房 ， 家境條件相對較好的 ， 可能是老家一套住房 ， 而工作所在城市又是另外一套住房 ， 更加在意第二套房購買的 ， 其實是炒房客 。 而此次各大銀行推出的新首套房認定標準 ， 于少部分需要購買第二套住房的普通剛需者而言 ， 是減輕了剛需者的購房壓力 ， 但對于炒房客而言 ， 其實是在引導炒房客全額買房 。