再者 ， 在全面放開二胎來大背景下 ， 全國新生人口連續兩年下滑 ， 2018年更是出現斷崖式下滑 ， 較2017年減少了200萬 。 社科院預測 ， 中國人口負增長拐點最快將在2027年出現 。

沒有人口支撐 ， 三四線城市的樓市何以為繼？

有人或許會說 ， 最近兩年三四線城市不是照樣來了一波上漲嗎？這是因為中央在調控一二線樓市的時候 ， 三四五線仍高舉去庫存旗幟 ， 再加上棚改刺激 ， 三四線城市來了一波跟漲 。 但沒有人口基礎的漲幅 ， 顫巍巍的 ， 遲早會掉下來 。

因此 ， 本號以為 ， 大多數三四線城市的樓市都要小心 ， 尤其是東北地區、西部地區、中部地區人口流失量非常大的三四五線城市 ， 距離謝幕為期不遠 。

當然 ， 并非所有三四五線城市都不值得看好 ， 一棍子不能全打死 。 例如廊坊、嘉興、南通、湖州、臺州、東莞、佛山、中山、珠海、惠州等 。