第三 ， 棚改轉移 ， 去年我們轉變了思路 ， 開始因城施策 ， 這給了一些地方賣地的機會 ， 在棚改和貨幣化安置的掩護下推升了房價 ， 很難想象一個小縣城地級市 ， 人口大量流出 ， 房價瞬間漲了50-100% ， 這是一種怎樣的感受 ， 很明顯就是金融推動的 。 不可能需求突然爆發 ， 所以金融推動的后果必然是一地雞毛 ， 有市值 ， 但卻沒有流動性 ， 隨著該地區棚改完成 ， 貨幣化安置結束 ， 你會發現 ， 你竟然上當了被耍了 ， 成了那個最高價的接盤者 。 雖然價格還沒落下來 ， 但你已經找不到后面的接盤俠 。 所以今年開始很多狐貍精要露出狐貍尾巴了 。

第四 ， 保障房和土地供給 ， 去年我們土地開始盯住城市人口 ， 也終于想到了在供給側去調整土地問題 ， 去年北京上海這些城市大量土地入市 ， 但由于建設周期 ， 還沒有發揮作用 ， 今年3月以后 ， 大量商品房開始交付 ， 從北京來看 ， 新盤供給充足 ， 共有產權房和純商品房供給量都不小 ， 這對于已經見頂一年的樓市來說應該雪上加霜 ， 現在新房限價的力度很大 ， 甚至與周邊二手房價格倒掛 ， 賣二手房 ， 買新房成為一個趨勢 。 所以慢慢的 ， 二手房的供給增加 ， 價格恐怕也要下來 。