文章图片




文章图片


2月21日 ， 自贸区临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块商住项目设计方案公示 。

【临港 “海港中心”设计方案出炉 至少供应1600套房源】
公告显示 ， 该地块由上海港城世纪经济发展有限公司开发建设 ， 上海港城世纪经济发展有限公司由港城和浦开两家公司组成 ， 分别持股60%、40% 。

去年12月1日 ， 上海浦东土地控股（集团）有限公司与上海海港新城房地产有限公司联合体（浦东开发&港城开发）以底价26.93亿元竞得自贸区临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块 ， 成交楼面价9046元/平方米 。
设计方案显示 ， 该地块由住宅、商业、酒店三部分组成 ， 其中住宅部分 ， 拟规划建设20幢 ， 有高层、有多层 ， 规划限高80米 ， 可售住宅约1600套 ， 商品房房地联动价33000元/平米 。

根据地块出让资料 ， 地块出让面积119069㎡ ， 容积率2.5 ， 建筑面积297672.5㎡ ， 要求商业占比35% ， 保障房占比9.7% 。
去年12月份 ， 港城集团与浦开集团举行项目合作协议签约仪式 ， 双方进一步深化合作 ， 共同开发该地块 ， 暂定名海港中心 。

公开资料显示 ， 商业部分集合多种业态 ， 包含娱乐商业主题、复合文体主题、沉浸式街区、潮流、演艺主题等多元商业主题亮点空间 ， 配有IP主题室内乐园 ， 运动魔方、多元体育运动馆、赛博朋克沉浸街区、潮玩国潮集合店等特色商业空间 。 创新性引入特色主题酒店及剧场 ， 增强体验和趣味感 。 通过运动赛事突显全民健康和运动时尚 ， 与音乐演艺等主题共同吸引潮流群体 ， 在文化节庆等大型活动中植入艺术基因 ， 营造全天侯多彩丰富的人文生活 ， 打造成为临港主城区的商业新地标 。
值得一提的是 ， 海港中心旁边的临港103世界顶尖科学家社区首发项目中建·玖海云天（备案名：科璟雅居）已取证 ， 目前正在认筹 ， 将推出576套建面约90-133平方米3-4房 ， 均价约3.4万/平方米 。