據該報告顯示 ， 2018年12月份 ， 易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13382元/平方米 ， 環比增長0.6% ， 同比增長8.2% 。 當前房價繼續上漲 ， 相比2018年11月份13297元/平方米上漲了85元/平方米 。

上海易居房地產研究院表示 ， 觀察歷史數據可知 ， 在2010年至2016年上半年 ， 百城房價走勢相對還是平緩的 ， 但是2016年下半年開始房價明顯拉升 ， 到2017年底終結了過快上漲的態勢 。 當前百城房價在連續12個月超過1.2萬元/平方米均價水平的情況下 ， 2018年9月份首次進入1.3萬元/平方米的水平 ， 10月份-12月份房價繼續上漲 。 統計全年數據可知 ， 2017年房價為11541元/平方米 ， 而2018年全年房價為12800元/平方米 ， 上漲了11% 。

分城市能級來看 ， 有些城市房地產市場有拐點跡象出現 。 2018年12月份 ， 100個城市新建商品住宅成交均價中 ， 一線城市、二線城市和三、四線城市分別為46485元/平方米、14240元/平方米和10885元/平方米 。 對此類價格進行區間劃分 ， 其中一線城市4萬元/平方米以上均價水平持續了21個月 ， 二線城市1.4萬元/平方米以上均價水平持續了3個月 ， 三、四線城市1萬元/平方米以上均價水平則持續了17個月 。