值得注意的是 ， 一線城市在2018年1月份房價創下了新高 ， 即為42607元/平方米 ， 隨后月份則總體處于下滑態勢 ， 到了2018年下半年房價則呈現了小幅反彈的態勢 。 而三、四線城市在連續10個月環比上漲的基礎上 ， 12月份首次出現止漲的現象 。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示 ， 2018年房價總體上保持上漲態勢 ， 但這主要和成交結構的因素有關 。 尤其是到了下半年 ， 各地高價樓盤的預售證管控力度相對小 ， 很多高價樓盤密集入市 ， 進而帶來了房價的上漲 。 而從結構上看 ， 三、四線城市終結了此前持續上漲的過熱態勢 ， 當前房價是有所降溫的 。

對于大部分三四線城市來講 ， 絕大多數普通上班族的月收入水平也就在3000元左右 。 這些剛需購房群體完全支撐不起如今的高房價 ， 所以非常希望房價能夠下跌 。