到了80年代后期 ， 城市的天橋下面 ， 隨處可見人肉廣告牌 。 這些私人中介多是由社會無業游民、離退休人員組成 ， 被蔑稱為“房蟲子” 。 從業人員素質低 ， 又沒有合法執照 ， 交易過程中 ， 經常出現客戶被騙經歷 。

比較著名的事件 ， 有姚勁波被黑中介騙取1200元中介費 ， 左暉租房被收取“看房費” 。

黑中介的臭名聲 ， 多是在這個時候產生的 。

這一時期 ， 出現了許多中介涉黑械斗案件 。 如中大恒基的劉益良 ， 通過暴力手段 ， 強迫房主將房屋租售給自己 。

許多中介公司大力弘揚“狼性文化” ， 狼其性也：野、殘、貪、暴 。 在如此暴利的價值觀驅動下 ， 以客戶需求為中心 ， 早已淪為一個笑話 。