對于以上出現的情況 ， 我們要具體來分析 ， 這個原因有兩方面因素 ， 一方面的確是有部分城市 ， 特別是東部地區的大城市 ， 成交量有所反彈 ， 市場情緒略有好轉 ， 但是這個數據僅僅是市場的短期的變化 。 我們看到了房價數據多數在上漲 ， 但是他們價格的環比漲幅是在收窄的 ， 銷售總量的熱度在降溫 。 另外一方面是這些城市的中介和無良開發商卻在添加炒作的調料 ， 夸大利好 ， 有的時候甚至編造假數據 ， 來進行人為炒作 ， 很多開發商開始出現項目宣布漲價 ， 人為的刺激市場 ， 我們只要回歸一下歷史調控的過程來看 ， 樓市都會在新年后都有一波市場炒作 。 因此這些現象不要過份的解讀 ， 人為的操作最后都會在3個月左右的時間恢復為理性 ， 樓市趨于理性也是眾望所歸！