2月22日上午 ， 華潤深圳灣瑞府146套大平層公寓低調入市 ， 均價約15.8萬/㎡ ， 單價區間9.9-20.2萬/㎡ ， 總價區間2448-11211萬/套 。 據說賣出了69套 ， 整體去化約5成 。

尤其是總價8000萬起步的400平戶型秒光 ， 讓人為深圳的購買力所咋舌、震撼 。

豪宅流動性差 ， 需求也比較剛性 ， 還說明不了問題 。 相對彈性更大的深圳剛需盤似乎也在蠢蠢欲動 。

春節過后 ， 特別是大灣區規劃綱要公布以后 ， 深圳的看房量逐步走高 。 我了解到鏈家的數據說 ， 最近一周（2.18-2.24）網上看房量從單日1000次 ， 漲至破10000次 ， 周六日兩天合計突破2.1萬次 ， 換算來看整體深圳市場周末看量在7-8萬次 。

中原的監測也印證了這一觀點 。 報告說 ， 2.18-2.24這一周新房住宅共成交616套 ， 環比上漲75.0%；面積共計6.17萬平 ， 環比上漲73.3%——升溫非常快 。