可能很多小伙伴会问了 ， 以前也有这类政策呀 ， 为什么到了2017年和2018年这些棚改城市房价才出现了大幅的上涨呢?这个问题问的非常好 ， 因为单独的棚改政策是不一定能够造成房价大涨的 ， 因此还有另外一个因素 ， 那就是货币化安置比例的大幅提升 。 那么 ， 什么是货币化安置呢?简单地说 ， 就是在棚改补偿条款中提高资金补偿的比例 ， 过去的棚改货币化安置比例在10%左右并不多 ， 而更多的其实是选择实物安置 。 但是从2016年开始 ， 棚改的货币化安置比例大幅提高到了50%到60% 。 那么这说明什么呢?说明获得现金补偿的人数大幅增多 。 而一旦人们本身的房子被拆掉了 ， 同时又有补偿的大部现金 ， 那么只能有一个选择 ， 那就是去买房 。 因此 ， 在棚改如火如荼的2016年到2018年这三年中 ， 很多三四线城中 ， 大量的危房和旧房被拆掉 ， 由于货币化安置比例的提高 ， 因此在短期之内就出现了大量的刚需盘 。 这也就造成了近三年中 ， 这些棚改城市买房需求的不断涌出 ， 同时进一步推动了当地的房价!