第一种：把消费贷拿去作为购房使用 ， 这一招行不通了 。 虽然现在住房贷款的比例和各方面水平相对稳定 ， 偿债能力等方面都相对较为匹配 ， 但是在房价的调控期间 ， 是不能允许有把消费贷挪到购房使用的情况 。 现在的楼市需要的进一步的持续稳定发展 ， 既不能让房价继续上涨 ， 但是也不能让房价继续下跌 ， 这是房价调控的题中之意 。

而很多人为了买房子 ， 在首付款不足的情况下 ， 往往会凭借着自己的信用能力较好 ， 把消费贷（大型生活用品的贷款 ， 例如买汽车等）转到按揭贷款首付上 ， 等到把房产证获取之后 ， 又可以凭借着房子的优势继续进行贷款信用活动 。 这是不利于房价稳定和房地产稳步发展的 。 因为消费贷利率较低甚至没有 ， 非常容易增加杠杆 ， 消费贷流入到购房就会影响房地产健康发展 。