第二种：违规透支行用卡 ， 或者违规增加按揭贷款杠杆来购房 ， 这一招或许也行不通了 。 报告中提出 ， 要稳步建立房价调控的长效机制 ， 继续采取因地制宜的差异化调控 ， 可以一个城市一种调控措施 。 房价过高要抑制 ， 房价相对较低的要稳定 。 在购房过程中 ， 经常有人采取透支信用卡、变相借助于银行高杠杆进行买房 ， 例如把房子的估值“做高”以此来获取更多的购房贷款等情况 。 这些都会加大购房杠杆率 ， 是不合理的行为 。

央行传递新购房导向：2019年再也不能用这2种方法购房了？楼市指闻总结 ， 除了这种而购房方法越来越行不通之外 ， 报告还提示要进一步引导大家树立正确的消费观念 ， 不管是日常还是买房方面都需要加以引导 ， 把住房贷款审核更加严谨和合理化 ， 配合“房住不炒”的房价调控政策 ， 把房地产、楼市进一步稳定持续下去 ， 使得房地产从增量向质量转变 ， 逐渐使房子回归到住的属性 ， 满足更多人们的住房需求 。